שמאות לצורך קבלת אשראי \ תקן 19 לבנקים וגורמי המימון השונים
שווי נכס נגזר משווי שוק שישלם קונה מרצון למוכר מרצון בשוק החופשי.
חוות דעת שמאיות לצורך קבלת אשראי נערכות לנכסים שונים החל ממגרשים ריקים, דירות מגורים, בתים צמודי קרקע, משרדים, חנויות, מבני תעשיה, קניונים, מרכזים מסחריים, בתי מלון, צימרים, תחנות דלק ועוד.
חוות דעת שמאית הינה הכרחית בלקיחת הלוואה עבור רכישת נכס מקרקעין או הלוואה כנגד שיעבוד נכס קיים בכל גורם מימון בישראל. יובהר כי גורם המימון מספק הלוואה ולצורך כך משעבד את נכס המקרקעין. הגורם המממן ידרוש שומת מקרקעין הנערכה על ידי שמאי מקרקעין מוסמך בכדי לקבוע את שווי הנכס אשר ישקף לרוב את סכום ההלוואה.
המקרים השכיחים ביותר אשר משמשים את הנכס לשווי בטוחה עבור גורמי המימון והבנקים השונים הינם קבלת משכנתא בעת רכישת דירה או מחזור משכנתא עבור נכס קיים.
יש להדגיש כי חוות הדעת עבור הבנק משתנה בהתאם לסוג הנכס וסטאטוס העסקה, האם חוות הדעת נעשית לפני ביצוע וחתימת העסקה (טרום רכישה) או לאחר חתימת החוזה.
קיימת חשיבות רבה לשמאות טרום רכישה מסיבות רבות המפורטות באתר ( בלשונית שמאות טרום הרכישה) וייתכן ותשפיע על שווי העסקה וייתכן בכלל על כדאיות העסקה בכללותה.
משרדינו בעל ניסיון רב בשומות מסוג טרום רכישה, תקן 19 ושומות מקוצרות, אנו מספקים שירות הן ללקוחות עסקיים וחברות המצויים בשלב הרכישה או המכירה והן ללקוחות פרטיים עבור המערכת הבנקאית וגורמי המימון החוץ בנקאיים.
