משרדינו מתמחה במתן שירותי שמאות וליווי עסקאות נדל"ן למגזר הפרטי, העסקי והמוסדי.
המשרד ממוקם ביבנה ומעניק שירות זמין בכל רחבי הארץ החל מלקוחות פרטיים, חברות נדל"ן, פירמות עו"ד ורו"ח, ארגונים ויזמים.
מבין שירותי המשרד נמנים הערכות שווי, השגות לשומות היטל השבחה/ השגות לרמ"י/ רשות המיסים, מתן חוות דעת עבור בתי משפט, אומדן דמי שכירות ראויים וכדומה.
הבעלים והמנהל בפועל הינו ניב כרמי שמאי מקרקעין, בוגר תואר ראשון בכלכלה ומנהל עסקים מטעם אוניברסיטת אריאל, ראש מחלקת אקדמיה וחבר ועד מנהל בלשכת שמאי מקרקעין.
תחומי המומחיות שלנו:
- שמאות טרום רכישה – בדיקה מעמיקה לפני רכישת נכס, בדיקת תוכניות בניה והתאמות להיתרים, רישום בפנקסי המקרקעין השונים, וליווי חשיפת הלקוח לסיכונים אשר יכולים להתגלות טרם חתימת העסקה.
- שומות מקוצרות ותקן 19– שומות מקוצרות ועפ"י תקן 19 לתקינה השמאית ללקוחות פרטיים ועסקיים למגשים ריקים, דירות ובתי מגורים צמודי קרקע, משרדים וחנויות וכדומה.
- בדיקת כדאיות כלכלית – בדיקת כדאיות כלכלית מקיפה ומדוקדקת לגבי עלויות ההשקעה אל מול הרווח היזמי הצפוי ליזמים (GO / NO GO).
- שומות לרשות מקרקעי ישראל – השגות וערערים על שומות רשות מקרקעי ישראל.
- שומות נגדיות להיטל השבחה – השגות על שומות לדרישת היטל השבחה מטעם הוועדה המקומית לתכנון ולבניה.
- שומות לבתי משפט – בדיקת שווי זכויות דיירות מוגנת, הערכות שווי לצורכי חלוקה עפ"י צו בית משפט, פירוק שותפות, דמי שכירות ראויים או דמי שימוש ראויים, פיצויי הפקעה, פיצויי ירידת ערך לפי סעיף 197 וכדומה.
